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단위 : 공급세대 수

0호

단위 : 공급세대 수

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전세가율

매매가격에 대한 전세가격의 비율, 전세가율이 높아질 수록 깡통전세의 위험이 증가합니다.

최근 3개월, 최근 1년동안 거래된 실거래 자료를 활용하여 동일단지 또는 구역 내 면적 조건이 같은 주택을 바탕으로 전세 실거래가와 매매 실거래가를 매칭하여 도출하였습니다.

중첩 기간(최근 3개월, 최근 1년)에 따른 결과값을 구분하여 전세가율을 제공합니다.
전월세 전환율

전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율입니다. 전월세 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가격 증가합니다.

매월 거래된 실거래 자료를 활용하여, 주소ㆍ면적ㆍ층의 조건이 같은 주택을 바탕으로 전세가격과 매매가격을 매칭하여 도출하였습니다.

분기 단위의 전월세 전환율을 주택유형별로 제공합니다.

* 산식 : 연세(월세 x 12개월)를 종속변수, 보증금을 독립변수로 설정한 회귀모형 (베이지안 통계)
전월세 예측물량

해당기간동안 전월세 신규계약으로 시장에 나올 물량입니다.

기존주택의 2년(최초)+2년(계약갱신청구권)이 지나 시장에 풀릴 물량과 1000세대 이상의 신규입주물량 및 주택멸실, 금리, 매매가 상승률 등을 반영한 통계모형을 통해 예측한 값을 제공합니다.