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2026 서울시 부동산·금융 실태조사

서울시 주택시장 정보를 한 눈에, 서울주택 정보마당

서울시 정비사업 추진구역 수 현황 더보기

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전체 현황 재개발 재건축 재정비 촉진구역 소규모 정비사업

서울시 입주예정 물량
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  • 전세가율
    [본 전세가율은 국토교통부, 한국부동산원의 전세가율과 동일함]
    매매가격에 대한 전세가격의 비율, 전세가율이 높아질 수록 깡통전세의 위험이 증가합니다.

    최근 3개월, 최근 1년동안 거래된 실거래 자료를 활용하여 동일단지 또는 구역 내 면적 조건이 같은 주택을 바탕으로 전세 실거래가와 매매 실거래가를 매칭하여 도출하였습니다.

    중첩 기간(최근 3개월, 최근 1년)에 따른 결과값을 구분하여 전세가율을 제공합니다.
  • 전월세 전환율
    서울주택 정보마당 내 전월세 전환율은 실거래 기반으로 서울시가 자체 개발한 정보로서, 본 전월세 전환율은 대출이나 보증심사에 사용되지 아니합니다.

    이에, 임대인과 임차인이 협상계약시 시장상황에 맞게 협상하도록 도움을 드리는 보조지표로 활용하시면 됩니다.
  • 전월세 예측물량
    해당기간동안 전월세 신규계약으로 시장에 나올 물량입니다.

    기존주택의 2년(최초)+2년(계약갱신청구권)이 지나 시장에 풀릴 물량과 1000세대 이상의 신규입주물량 및 주택멸실, 금리, 매매가 상승률 등을 반영한 통계모형을 통해 예측한 값을 제공합니다.
  • 0% 이상 ~ 60% 미만
  • 60% 이상 ~ 70% 미만
  • 70% 이상 ~ 80% 미만
  • 80% 이상 ~ 90% 미만
  • 90% 이상 ~ 100% 미만

전월세 전환율 계산기

전세월세 월세전세

전세 보증금(원)

월세 보증금(원)

전월세 전환율(%)

임대료 인상률(%)

예상 월 임대료 원

예상 년 임대료 원

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매매 가격 전망

아파트, 연립다세대 매매 동향 대한 서울시 주택시장 모니터링단 조사 결과 바 차트입니다.
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연립다세대

전세 가격 전망

아파트, 연립다세대 전세 동향 대한 서울시 주택시장 모니터링단 조사 결과 바 차트입니다.
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월세 가격 전망

아파트, 연립다세대 월세 동향 대한 서울시 주택시장 모니터링단 조사 결과 바 차트입니다.
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공지사항

2026 서울시 부동산금융실태조사(비아파트) 시행 안내

공지사항

2026 서울시 부동산금융실태조사(아파트) 시행 안내

공지사항

전세가율 사용방법

공지사항

전월세 예측물량 정보 활용방법

공지사항

전월세 전환율 활용방법

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